Qui sommes nous?
25 années de références dans l’expertise construction dans le VAR, COBEX regroupe des experts spécialisés tous corps d’état qui interviennent pour l’ensemble des désordres structurels d’une construction:
Villa, Immeuble, Bâtiment industriel, Bâti ancien.
Ouvrages annexes: Piscine, Garage, Cheminée, Mur,
Ouvrage parasismique.
Fissures et infiltrations : les suites de l'été
Les événements climatiques de cet été (fortes chaleurs, sécheresse puis orages violents) fragilisent les constructions. Le sol se rétracte puis gonfle, les eaux de ruissellement se concentrent, et les désordres apparaissent : fissures en façade ou à l’intérieur, portes qui frottent, carrelage qui se soulève, traces d’humidité.
Ces signes ne doivent pas être négligés. Une fissure qui s’élargit ou une infiltration répétée peuvent révéler un problème de fondation ou de drainage qui s’aggrave avec le temps.
L'implantation de la maison sur le terrain
Beaucoup de désordres viennent de la position de la maison par rapport à son terrain. Une construction adossée à une colline ou implantée en contrebas d’une pente reçoit les eaux de ruissellement venant de l’amont. Sans drainage adapté, ces eaux s’accumulent contre les murs enterrés, saturent le sol sous les fondations et provoquent infiltrations, remontées d’humidité et mouvements de terrain.
Nos experts analysent la configuration du site (terrain plat, en pente, maison en arrière de colline ou non), le sens d’écoulement des eaux, l’état des drains et des évacuations, afin d’évaluer le risque d’infiltration amont et ses conséquences sur la structure.
Ces signes ne doivent pas être négligés. Une fissure qui s’élargit ou une infiltration répétée peuvent révéler un problème de fondation ou de drainage qui s’aggrave avec le temps.
Notre diagnostic fissures comprend
- Le repérage complet des fissures, à l’intérieur comme à l’extérieur du bâtiment
- La prise de photos métrées (photométrie), qui permet de documenter chaque fissure avec précision et de suivre son évolution
- Le mesurage de la largeur minimale et maximale de chaque fissure
- L’inspection de tous les niveaux : rez-de-chaussée, étage(s), mais aussi sous-sol et vide sanitaire, où se trouvent souvent les premiers indices d’un désordre structurel
Ce relevé détaillé permet de classer la gravité des désordres, d’en identifier la cause et de proposer les solutions de réparation adaptées.
Nos experts analysent la configuration du site (terrain plat, en pente, maison en arrière de colline ou non), le sens d’écoulement des eaux, l’état des drains et des évacuations, afin d’évaluer le risque d’infiltration amont et ses conséquences sur la structure.
Ces signes ne doivent pas être négligés. Une fissure qui s’élargit ou une infiltration répétée peuvent révéler un problème de fondation ou de drainage qui s’aggrave avec le temps.
Les articles des Experts
COBEX – L’ Expertise du Batiment ou de tout type de Construction
Mission d’expertise : Elle est confiée à un professionnel expérimenté maîtrisant les techniques de construction neuve et de rénovation. L’analyse porte sur le site, la nature du terrain, l’implantation cadastrale, les matériaux et leur mise en œuvre (fondations, murs, charpente, isolation, finitions, réseaux, évacuations…). Ces observations constituent le bilan constructif.
Secteurs d'interventions
Les experts de COBEX interviennent dans le VAR (83), notamment les Villes de Brignoles, Saint Maximin la Sainte Baume, Le Luc, Cuers, les 3 Solliès et villes alentour
Missions principales d'intervention
Expertise extra-judiciaire ou judiciaire
La mission d’expertise comprend:
- La convocation des parties, le déplacement sur site, le constat et la classification de la gravité des désordres, fissures, affaissement de plancher, defauts constructifs malfaçons, non conformités
- La recherche de la cause des désordres, les photos spécifiques
- Le contrôle des normes et conformités aux DTU et, suivant le cas, la responsabilité des intervenants
- Les solutions réparatoires à prévoir, le chiffrage des coûts
- Le protocole d’accord amiable avec engagement de la reprise par l’entreprise
- Contact auprès de l’assureur, contrat de police RC/DO-DECENNALE
- Rédaction d’un rapport technique de synthèse et ses conclusions
Mission annexe du bâtiment
- Etat des lieux d’une construction neuve ou ancienne avant acquisition / ou litige après vente (vice caché)
- Arbitrage ou médiation d’un litige technique entre Client / Entreprise
- Chiffrage du projet et coût des travaux
- Spécialiste pierre et marbre et de la restauration du bâti ancien / BdF / MH
- Assistance technique ou Sapiteur
- Mise à disposition du matériel d’investigation
A titre préventif ou de conseil, les experts de COBEX apportent leur expérience et leur compétence afin de vous accompagner techniquement dans vos projets ou résoudre les difficultés ou litiges relevant du bâtiment
